贷款房屋能否再次抵押？农村房屋和已出租房产如何处理？

一、贷款的房子能否抵押

贷款中的房子在一定条件下可以做抵押。根据《个人贷款管理暂行办法》，个人贷款申请的条件包括借款人具备还款意愿和还款能力，信用状况良好且无重大不良信用记录。贷款中的房子已通过贷款形式抵押给银行，理论上可以在房屋剩余价值上再设立一个抵押权，但银行的抵押权会优先于后来的抵押权。

二、农村房屋是否可抵押

农村房屋在一定条件下可以抵押贷款。虽然宅基地本身不能作为抵押物，但合法自建的房屋是可以的，前提是这些房屋必须取得集体土地使用权证和房屋权属证书。申请农村房屋抵押借款时，借款人需向金融机构提交一系列材料，包括有效身份证明、房屋所有权证和相应土地使用权证、抵押人对抵押房屋的权属和处置的书面承诺等。

三、已租房产能否抵押

已出租的房产在一定条件下可以抵押。在房产抵押前已签订的租赁合同对租赁关系不产生影响，原租约继续有效。在房产抵押权实现后，租赁合同对抵押权人不具有约束力。如果抵押人未书面告知承租人房屋已抵押的情况，抵押人应对承租人因此遭受的损失承担赔偿责任。

根据《民法典》的规定，抵押财产的转让和租赁物在租赁期间发生所有权变动的情况进行了规定，为处理已出租房产的抵押问题提供了依据。

了解贷款房屋、农村房屋和已出租房产的抵押规定，有助于保障个人权益。