父母离异时未成年子女名下房产的处理方法

一、保护未成年人权益

在处理父母离异情况下未成年子女名下的房产时，需要特别注意保护未成年人的合法权益。根据规定，房产一旦登记在子女名下，即视为子女的个人财产。因此，在离婚过程中，父母不得随意处置子女名下的房产。即使购房款是夫妻共同财产，一旦房产登记在子女名下，便视为对子女的赠与，成为子女的个人财产。

二、监护人的权责与禁止

作为未成年子女的监护人，父母在离婚后有责任保护子女的财产权益。监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益。这意味着，除非是为了子女的利益，监护人不得处理被监护人的财产，包括房产。因此，在父母离异的情况下，即使取得子女抚养权的一方代为保管子女名下的房产，也不能随意处置或卖掉该房产。

三、《民法典》关于共同财产规定

根据《民法典》第一千零六十二条的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，除另有约定外，属于夫妻共同财产。这些财产包括工资、奖金、劳务报酬、生产、经营、投资的收益、知识产权的收益等。对于登记在未成年子女名下的房产，即使购房款是夫妻共同财产，一旦房产登记在子女名下，便视为对子女的赠与，成为子女的个人财产。因此，在父母离异的情况下，这些登记在子女名下的房产不属于夫妻共同财产，不能被分割或处置。这样的规定体现了对未成年子女财产权益的保护。

以上是父母离异时未成年子女名下房产的处理方法，仅供参考。如有需要，请