租户欠租跑路，如何维护自身权益？

一、租户跑了可以报警吗

当租户欠下租金并离开时，是否可以报警是一个需要谨慎考虑的问题。需要明确的是，拖欠租金属于民事纠纷，而非刑事案件。因此，单纯的欠租行为并不构成报警的充分理由。如果房东怀疑租户存在诈骗或其他违法行为，或者在追讨租金过程中双方发生争执或冲突，那么报警是合理的选择。在这些情况下，房东可以报警并提供相关证据，警方将会进行调查处理。

二、解决租金纠纷途径

解决租金纠纷有多种途径。首先，房东可以尝试与租户进行友好协商，寻求双方都能接受的解决方案。如果协商无果，房东可以向当地房屋管理部门或相关消费者权益保护机构投诉，寻求他们的协助和支持。此外，房东还可以通过司法途径解决纠纷，比如向法院提起诉讼，要求租户履行合同义务并承担违约责任。

三、恶意欠租的后果

如果租户恶意欠租，将会承担相应的后果。根据《中华人民共和国民法典》等相关规定，当承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金时，出租人可以解除租赁合同并要求承租人赔偿损失。如果租户恶意欠租累计超过三个月，且在房东催告后仍未支付的，房东可以向法院提起诉讼，要求收回房屋。在诉讼过程中，如果房东胜诉，法院可能会判决租户支付欠租、违约金以及赔偿损失等费用。因此，租户恶意欠租的行为将会面临法律的制裁，房东可以采取相关手段维护自身权益。