遇到房子验收不合格怎么办？为你护航！

一、遇到房子验收不合格怎么办

遇到房子验收不合格的情况，购房者首先需要了解自身的权益和应对策略。

1.我国规定，如果商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。

2.如果经过核验，确实存在主体结构质量不合格的问题，买受人有权要求退房，并且房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

这意味着，如果房子验收不合格，购房者可以要求开发商进行整改或者选择退房，并有权要求开发商赔偿相应的损失。

二、验房不合格的补救措施

面对验房不合格的情况，购房者可以采取以下补救措施：

1.实际履行：如果房屋的地基基础工程或主体结构工程质量出现问题，但可以通过加固等方式进行修复并确保建筑物安全，购房者可以要求开发商依照规定及合同约定内容进行修复或履行其他合同义务。

这是购房者可以采取的主要补救措施之一。

2.解除合同：如果房屋出现地基基础工程或主体结构工程质量问题，且难以通过修复方式解决，购房者有权请求解除合同。这是一种较为严厉的措施，但在特定情况下，购房者可以依法行使这一权利。

3.违约金及损害赔偿：无论购房者选择实际履行还是解除合同，都不影响他们要求开发商支付违约金及承担损害赔偿责任。这意味着购房者可以在维护自身权益的同时，要求开发商承担相应的经济责任。