房租未到期转租剩余房租能否退还？

一、房租未到期转租了剩余房租能退吗

当房租未到期而租客选择转租时，关于剩余房租的退还问题，关键在于租赁合同的约定。

1. 如果合同中明确规定在租期未满时不退还剩余房租，那么房东有权不退还。

2. 但若合同没有明确此类规定，租客通常有权请求退还剩余房租。

3. 转租时租客也需要确保新租客与房东之间签订新的租赁合同，以避免任何潜在的纠纷。

二、解除租约退还押金规则

在解除租约并退还押金的问题上，存在多种情况。

1. 如果租客与房东协商一致解除合同，押金的退还应基于双方的协议。

2. 如果房东违约导致租客要求解除合同，押金应返还给租客，并由房东承担违约责任。

3. 如果租客违约导致房东要求解除合同，租客应承担违约责任，但押金仍应返还。

4. 如果合同约定的解除情形或不可抗力导致合同不能继续履行，押金的处理方式应遵循合同的约定。

三、不退押金如何合法维权

当房东不退还押金时，租客可以采取合法途径维护自己的权益。

1. 租客可以与房东进行协商，明确指出不退还押金是违法行为，要求房东按照合同约定退还押金。

2. 如果协商无果，租客可以向调解机构或房管局投诉，寻求其居中协调。

3. 租客还可以考虑通过司法途径解决纠纷，如起诉房东至法院，要求返还押金并承担违约责任。