房屋抵押办理流程及手续详解

一、办理房屋抵押需要什么手续

1.办理房屋抵押需要提交抵押登记申请，并经过相关部门的审查。提交的文件真实齐全且符合相关规定，申请才会被受理。

2.相关部门会对申请进行编号，并给申请人回执。

3.相关部门会根据申请人提交的房产，审核该房产是否存在瑕疵，房产抵押申请符合条件，相关部门会核准登记，并通知当事人到场办理登记手续。

4.在登记时，工作人员会在房产权利书上盖房产抵押的专用章，并按照国家或地方的相关规定收取登记费。

5.完成抵押后，房产权利书会在规定的时间内还给抵押当事人，并由工作人员登记归档。

二、房产审查与受理

在房屋抵押办理过程中，房产审查是非常重要的一环。

1.相关部门会对申请人提交的房产进行详细的审查，以确保其权属清晰、无瑕疵。

2.审查内容包括权属来源性质是否受限制，预计抵押房产是否在政府决定回收的土地使用权内等。

3.审查发现房产存在瑕疵或不符合相关规定，申请将被拒绝或要求补充材料。

4.在审查通过后，相关部门会受理申请，并对申请进行编号，给申请人回执。

三、登记手续和收费标准

1.在完成房产审查与受理后，接下来是进行抵押登记手续。

2.申请人需要按照要求填写抵押登记书，并提交相关材料，如抵押合同、主债权合同、房屋产权证明等。

3.在登记时，工作人员会在房产权利书上盖房产抵押的专用章，以证明该房产已被抵押。

4.同时，根据国家或地方的相关规定，申请人需要支付一定的登记费用。

5.完成登记后，房产权利书会在规定的时间内还给抵押当事人，并由工作人员进行登记归档。