不交物业费停电梯是否违法？业主拖欠物业费应如何应对？

一、不交物业费停电梯违法吗

物业公司以不交物业费为由关停电梯，限制业主乘坐电梯，甚至影响已交费业主的正常使用，这种行为是违法的。它严重侵犯了业主的合法权益，违反了物业服务合同的基本原则和规定。物业公司不得以任何理由侵犯业主的合法权益，包括限制业主使用电梯等基本设施。

二、业主应对拖欠后果

面对拖欠物业费的情况，业主可以通过业委会与物业进行协调，寻求解决方案。如果协调无果，业主可以向房产局物业管理部门投诉，或者通过消费者协会维权。在享受物业服务后，缴纳物业费是业主的义务。如果业主拖欠物业费，物业公司可以依据合同纠纷向法院提起诉讼，要求业主承担相应的责任。

三、物业企业提高服务质量

部分业主拒缴物业费的原因主要是认为物业服务质量差。这要求物业公司加强与业主的沟通，及时了解业主的需求和意见，切实履行合同，提高服务质量。物业公司应当尽到应尽的义务，提供符合合同约定的服务，然后根据实际服务情况据实收取物业费。物业公司不得采取要挟、限制业主使用电梯等手段来强制业主缴纳物业费。