门市到期租客不搬走的处理方法及提起诉讼的材料

一、门市到期租客不搬走的处理方法

门市到期租客不搬走的处理方法包括以下几种：

1. 书面通知：房东应向租客发出书面通知，要求其在合理期限内搬离。

2. 协商解决：如果租客愿意续租，可以重新协商租赁合同；如果租客不愿意续租，则应在合理期限内搬走。

3. 诉讼途径：如果租客不遵守协商结果或拒绝搬走，房东可以向法院提起诉讼，要求租客返还房屋并承担相应的违约责任。

4. 强制执行：法院判决后，如果租客仍不搬走，房东可以申请法院强制执行。

二、门市到期租客不搬走提起诉讼的材料

提起诉讼需要准备以下材料：

1. 原、被告的诉讼主体资格的证明材料，如身份证、常口信息、企业营业执照、组织机构代码证等。

2. 原、被告租赁合同关系的证明材料，包括租赁合同、中介签订的居间合同等。

3. 租赁房屋系合法出租的材料，如房产证、土地使用权证、公房租赁证等。

4. 原告按约履行义务的证明材料，如租金收条、打款记录等。

5. 被告未按约履行义务的证明材料，如催其履行的通知函、函等。

三、门市到期租客不搬是违法行为吗

租房到期不搬是违法的。租赁合同明确约定了租赁物的使用时间和使用要求，租赁到期后，承租人如果没有继续租赁就不再有权使用房屋，因此需要搬离。不搬离是规定的违约行为，也违反了相关规定。

根据《民法典》第一百八十六条，因一方的违约行为损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或侵权责任。

以上是门市到期租客不搬走的处理方法及提起诉讼的材料清单，希望对遇到类似问题的房东有所帮助。如有疑问，