房屋网签后是否可以撤销？买卖双方的协商决定

一、房屋网签后可以撤销吗

房屋网签后是否可撤销，主要取决于买卖双方的协商结果。

1. 如果双方达成一致，可以携带相关资料前往相关部门进行网签撤销。

2. 若有一方不同意撤销，则另一方只能通过法院起诉来解除网签。

3. 也存在一些特定情况下可以无条件撤销网签的情况，这些条件包括信息录入错误、买卖人变更、违约纠纷以及面积误差大等。

二、二手房网签流程注意事项

在进行二手房网签时，有几个重要的注意事项需要遵循。

1. 购房者应审查开发商是否具备商品房预售许可证、土地使用证、建设工程许可证等相关证件，这些证件是购房能否办理房产证的关键。

2. 网签时应采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本条款逐条逐项填写，确保合同内容准确无误。

3. 购房者还应注意合同条款中双方所填写的内容权利与义务是否对等，避免出现不公平的条款。

4. 在确认面积时，如果是按套内建筑面积进行面积确认及面积差异处理的，应在合同中明确面积发生误差时的处理方式。

5. 网签时一定要认准交房日期是否确定，并在合同中明确规定交房日期和开发商不能按时交房所需承担的责任。

6. 双方在网上签约时也要注意保护密码，确保交易安全。

三、二手房交易依据

二手房交易的依据主要来源于《城市房地产管理法》。

1. 根据第四十一条规定，房地产转让应当签订书面转让合同，并在合同中载明土地使用权取得的方式。

2. 第四十二条规定房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。

这些规定为二手房交易提供了明确的指导和依据，保障了交易双方的合法权益。