非法出租房屋的处罚措施和租赁合同违约责任

非法出租房屋是一种违法行为，对于这种行为，我国有相应的处罚措施和罚款标准。根据《民法典》的规定，出租人非法出租房屋将受到房屋产管部门的处罚。对于没有违法所得的出租人，将被处以五千元以下的罚款。而对于存在违法所得的出租人，将被处以违法所得的一倍至三倍的罚款，但罚款总额不得超过三万元。

这些规定的出台旨在维护房屋租赁市场的秩序和公平，同时也保护了承租人的权益。通过对非法出租房屋的处罚，可以有效遏制非法出租行为，保障租赁市场的健康发展。

此外，租赁合同是出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在租赁合同中，双方有一定的权利和义务。如果一方违反了租赁合同的约定，另一方可以依据我国《民法典》的相关规定来处理。

根据《民法典》的规定，对于违反租赁合同约定的行为，可以采取继续履行、采取补救措施、赔偿损失、定金责任和违约金责任等措施。具体的处理方式需要根据具体情况来确定。

在处理双方违约的情况时，首先需要分清双方各自违约的具体形态，然后据此确定各方所应负的责任，并分别由各自向对方承担。如果双方所负责任为同种责任，且性质可抵销，双方可以在规定的范围内将各自承担的责任抵销。如果双方所负责任为不同责任，但经双方协商一致，只要不违反相关规定禁止性规定，并可抵触。

非法出租房屋将受到相应的处罚措施，而租赁合同违约责任将根据具体情况来确定。租赁双方应当遵守相关规定，履行合同约定，以维护自身权益。