爸爸代儿子签购房合同有效吗？

一、儿子买房爸爸代儿子签的合同有效吗

儿子买房时，如果由爸爸代为签订购房合同，这份合同的效力取决于是否满足规定。根据我国《民法典》的相关规定，购房合同应由当事人亲自签订。若由他人代签，则需出具授权委托书。因此，如果爸爸在代签合同时出具了有效的授权委托书，那么这份代签的购房合同是有效的。

二、代签需授权委托书

在进行房屋买卖时，若当事人无法亲自签订购房合同，可以依法委托代理人进行签订。但需要注意的是，代理人在代签合同时，必须出具授权委托书。这份授权委托书应明确代理人的代理权限和代理事项，以确保代理行为的合法性和有效性。

三、不影响合同效力

即使购房合同是由他人代签的，只要符合规定，该合同仍然具有效力。根据《民法典》的规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。因此，即使代签的购房合同未办理物权登记，也不会影响合同的效力。

在购买房屋时，建议当事人亲自签订购房合同以确保合同的合法性和有效性。若确实需要由他人代签，则应确保出具有效的授权委托书，并遵守相关规定的规定。