租房合同是否给予租客并不影响其效力

一、租房合同是否给予租客并不影响其效力

租房合同即使没有给予租客，只要合同双方达成一致并签订，该合同仍然具有效力。根据我国《民法典》的相关规定，房屋租赁期限在六个月以上的需要采用书面形式，未采用书面形式的，视为不定期租赁。因此，租房合同是否给予租客并不影响其效力。

然而，如果因履行合同产生纠纷需要向法院起诉，而租客无法提供合同原件，可能会对其主张权利产生不利影响。因此，在签订租房合同时，租客应确保妥善保管合同原件，以免发生纠纷时无法提供有效证据。

二、合同复印件的效力

合同复印件的效力取决于具体情况。如果复印件是真实有效的租期存在的文件，并且加盖了手印或公章，那么它具有效力。如果复印件是副本，并且签名带有手印或私章，那么它也具有效力。然而，如果仅仅是纯粹的复印文件而没有手印，那么它只能作为参考，而不能作为有效的证据。

在任何情况下，如果承租人没有业主的转租同意书，那么与租客签订的任何合同都不具有效力。因此，在签订合同时，租客应确保得到房屋所有权人的同意，并遵守相关规定的规定。

三、房屋转租合同的合法性

房屋转租是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为。合法的转租必须符合两个条件：转租必须经房屋所有权人同意，否则无效；转租的租金不得高于原租金，如果确实需要合理提高，那么提高的收入应交给房屋所有权人。

只要满足这两个条件，转租就是合法的，因此转租费也是受保护的。根据《民法典》第七百一十六条的规定，承租人经出租人同意可以将租赁物转租给第三人，但如果承租人未经出租人同意转租，出租人可以解除合同。

在签订转租合同时，必须确保得到房屋所有权人的同意，并遵守相关规定的规定。

租房合同是否给予租客、合同复印件的效力以及房屋转租合同的合法性都是租房过程中需要注意的问题。在租房过程中，租客应妥善保管合同原件，确保自己的权益得到保护。