离婚后按揭房除名流程及注意事项

一、离婚后按揭房除名流程

离婚后按揭房的除名流程根据离婚方式的不同，分为协议离婚方式下的房产证更名手续和诉讼离婚方式下的房产证更名手续。

1.协议离婚方式下的房产证更名

在协议离婚方式下，离婚双方需要准备以下材料：

身份证、离婚协议书、离婚证、能说明属婚后夫妻共有财产的资料、房屋产权变更登记申请表、房屋所有权证等。

然后，到当地房产交易中心办理房产证更名手续。在办理过程中，需要提交上述材料，并按照相关流程进行申请和审核。

审核通过后，领取新的房产证。如果离婚协议书中未注明原婚姻登记时间，还需提供原结婚证明。

如果产权设定抵押，还需要提供银行同意函才能办理除名。

2.诉讼离婚方式下的房产证更名

在诉讼离婚方式下，单方可以凭身份证、生效的法院判决书以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料、房屋产权变更登记申请表、房屋所有权证等材料到当地房产交易中心申请房产证更名手续。

无论是协议离婚还是诉讼离婚方式，如果产权设定抵押，都需要提供银行同意函才能办理除名。

如果原权证上的产权人姓名有错误，还需补充提供公安部门出具的相关证明资料。

二、协议离婚房产更名

协议离婚是指离婚双方通过协商一致，达成离婚协议并到民政部门办理离婚手续的方式。在协议离婚后，如果需要对房产证进行更名，可以按照以下步骤进行：

1.准备相关材料

包括身份证、离婚协议书、离婚证、能说明属婚后夫妻共有财产的资料、房屋产权变更登记申请表、房屋所有权证等。

2.办理房产证更名手续

到当地房产交易中心办理房产证更名手续。在办理过程中，需要提交上述材料，并按照相关流程进行申请和审核。

3.领取新的房产证

审核通过后，领取新的房产证。需要注意的是，如果离婚协议书中未注明原婚姻登记时间，还需提供原结婚证明。

4.产权设定抵押的注意事项

如果产权设定抵押，须提供银行同意函才能办理除名。

三、诉讼离婚产权变更

诉讼离婚是指通过法院判决离婚的方式。在诉讼离婚后，如果需要对房产证进行产权变更，可以按照以下步骤进行：

1.准备相关材料

包括身份证、生效的法院判决书、能说明属婚后夫妻共有财产的资料、房屋产权变更登记申请表、房屋所有权证等。

2.申请房产证更名手续

到当地房产交易中心申请房产证更名手续。在申请过程中，需要提交上述材料，并按照相关流程进行申请和审核。

3.领取新的房产证

审核通过后，领取新的房产证。需要注意的是，如果产权设定抵押，须提供银行同意函才能办理除名。此外，如果原权证上的产权人姓名有错误，还需补充提供公安部门出具的相关证明资料。