房产证去名字所需资料及办理流程详解

一、房产证去名字所需资料

根据房产证去名字的需求，通常需要准备以下资料：

1. 房地产登记申请书的原件。

2. 当事人的身份证明原件以及复印件。

3. 委托书。

4. 房地产权证的原件。

5. 房屋的平面图。

6. 地籍图。

7. 契税凭证的原件。

8. 经公证的赠与书或赠与合同原件。

9. 如果房地产权利人为自然人，委托书需要公证。

10. 合同一方为境外单位或个人时，合同也需要公证。

二、房产证去名字公证

在办理房产证去名字的过程中，公证是一个重要的环节。根据具体情况，可能需要进行赠与公证或合同公证。

1. 赠与公证是指将房产以赠与方式转移给他人，需要在公证处办理赠与公证手续。

2. 合同公证则是指在涉及境外单位或个人作为合同一方时，需要对合同进行公证。公证过程确保了相关手续的真实性和合法性。

三、房产证去名字流程

房产证去名字的流程主要包括以下几个步骤：

1. 前往公证处办理赠与公证或合同公证（如需要）。

2. 准备好上述所需的各项资料，然后将这些资料带到所属的区房地产交易中心进行办理。

3. 按照房地产交易中心的要求，完成相关手续并支付相关费用。

4. 整个流程通常需要20个工作日，从受理登记申请之日起计算。如果资料不齐全，补齐资料后的日期将视为受理日。

5. 在办理过程中，需要缴纳一定的交易手续费和登记费。交易手续费的收费标准根据房屋类型和成交价格的不同而有所差异，而登记费则根据房屋类型和数量进行收取。

6. 还可能涉及到相关图纸费、房屋契税和印花税等费用。这些费用需要根据实际情况进行计算和支付。