农村土地确权流程及权益保护解析

一、农村有土地但户口不在农村怎么办

农村有土地但户口不在农村时，如果土地已经经过确权，即使户口不在农村，土地权益仍然受到保护。但如果没有进行确权，该土地权益将无法获得保护。确权是确保土地权益得到保护的关键步骤。

二、如何确权农村土地

要确权农村土地，可以按照以下步骤进行：

1. 提交申请材料

土地权利申请人需要提交权属来源证明、单位设立证明或个人身份证明、地上建筑物及其他附着物的合法产权证明，以及其他相关规定、规章规定需要提交的文件资料，如出让合同、出让金等规费缴纳证明、勘测定界图、规划红线图等。

2. 进行地籍调查

进行地籍测绘和权属调查，需要指导本宗地及邻宗地单位法人代表进行指界、签章。测量队伍需要具有测绘资质，并绘制符合地籍调查规程要求带有坐标的宗地图。

3. 进行权属审核

对宗地图及地籍调查结果、权属来源进行审核。如果权属来源合法、出让金等规费缴纳完毕、面积准确、无权属争议，则在宗地图上加盖审核合格印章后打印土地登记申请书、审批表、土地登记卡、归户卡、土地证书，依次由地籍科长、分管局长、局长进行审查、审核、审批签字。

4. 进行注册、注销登记

经审查、审核合格后，进行注册登记或注销登记。

5. 颁发证书

权利人持地籍科出具的缴费通知单，到财务科交款后，由办公室加盖分局公章及烟台市人民政府土地登记专用章，领取土地所有权、使用权或他项权利证书。

通过以上步骤，可以完成农村土地的确权工作，确保土地权益得到保护。农村土地的确权流程对于土地所有者来说至关重要，务必了解并遵守相关规定，以保护自己的土地权益。如果有任何疑问，