购房贷款的方式及应对无力偿还的方法

一、购房贷款的方式有几种类型

购房贷款的方式有以下3种类型：

1. 住房公积金贷款：已参加交纳住房公积金的居民可以选择住房公积金低息贷款，具有政策补贴性质。

2. 个人住房商业性贷款：未缴存住房公积金的人可以申请商业银行个人住房担保贷款。

3. 个人住房组合贷款：住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款。

二、购房贷款无力偿还怎么办

1. 可以向银行提出延长借款期限的书面申请，经银行批准后签订个人住房借款延期还款协议，并办理相关手续，担保人需在协议上签字。

2. 可以将房屋转让或出售，然后将购房款用于还款。

3. 债务到期时，银行可以实现抵押权。

三、购房贷款是夫妻共同债务吗

购房贷款属于夫妻共同债务。夫妻双方共同签名或夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，都属于夫妻共同债务。但夫妻一方以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务除外，除非债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或基于夫妻双方共同意思表示。