屋顶漏水物业不管，能否拒交物业费？

一、屋顶漏水物业不管可以拒交物业费吗

遇到屋顶漏水问题时，业主不能简单地以此为由拒绝支付物业费。在保修期内，屋顶漏水应由开发商负责保修，物业公司主要起到协调作用。超过保修期后，屋顶作为共用部位，物业公司应承担维修养护责任，并动用公共维修资金解决。除非物业服务合同中有其他规定，业主通常仍需要按约定缴纳物业费。

二、屋顶漏水维修责任归属

屋顶漏水维修责任的归属取决于漏水发生的时间和原因。在保修期内，责任应由开发商承担；超过保修期后，责任则转移到物业公司，由其负责维修养护共用部位，并动用公共维修资金解决。业主不能仅因共用部位维修不善就拒绝支付物业费，因为物业公司提供的服务内容远不止于此。

三、业主如何维权有效

当遇到屋顶漏水问题而物业公司和开发商均不处理时，业主应采取合理有效的维权方式。业主可以充分发挥业主委员会的作用，通过业主委员会在选聘、监督物业公司中的职能，来妥善处理物业管理纠纷。必要时，业主还可以解聘不合格的物业公司。此外，业主还可以通过诉讼途径要求不尽责的物业公司承担相应的责任，以维护自己的合法权益。