不交租金能否停水停电？

一、不交租金可以停水停电吗

无论是业主或是代理业主的中介、物业管理处都没有权利把租出去的房屋停水停电，以此作为逼使承租人交纳房屋租金的手段是违法的。这种约定，不能违反国家、法规强行约定，如果违反了是无效条款。

如果发生此类情况，承租方可投诉到街道办通过协商、调节、仲裁等途径来替自己维权，解除合同。

二、合法追讨租金的方法

当承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金时，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。

如果承租人经要求后还是拒不缴付，出租人可以采取手段，请求法院强制其缴纳租金。

若承租人逾期不支付，出租人有权解除合同。

三、合同解除与租金纠纷

在处理租金纠纷时，合同解除是一个重要的手段。

当承租人无正当理由拒不支付租金或逾期不支付时，出租人可以依据规定解除合同。合同解除后，出租人有权收回房屋，并要求承租人支付拖欠的租金和违约金。

出租人还可以通过途径追究承租人的责任。需要注意的是，在解除合同前，出租人应确保已采取合理的方式催告承租人履行支付租金的义务，并保留相应的证据。