商务楼和写字楼区别是什么

商务楼其实是可以提供商务活动的大楼，除了办公室以外，还有展示厅，会议厅，以及洽谈厅等等。商用楼其实就是用于商业化服务所用的大楼，这种大楼一般都是7层以下。而写字楼就是专业商业办公用楼的一种别称，严格的来说写字楼是不可以居住人的，这种房子的房产证上是有明确注明的，只能用于商业用途。写字楼一般也是会分为两大类的，其中一种是甲级写字楼，还有一种是乙级写字楼。

商务楼可以住人吗？

买商业办公楼不可以住人，这主要是因为办公场所不适合留宿，商业办公楼的格局与生活格局不同，居住起来也并不舒适。
在购买房屋的过程中，如果是想要居住，那么就应当结合自身的需求来选择适合的房屋，如果是用来办公，那么应当在办公方面更加便捷一些，如果只是因为贪图商务楼比住宅楼便宜，就购买了商务楼来进行居住，其实并不好，一方面不能落户，另一方面家里有小孩的话也无法上学，除此之外水电也是商务收费。

商务楼和住宅楼有什么区别？

商务楼和住宅楼有什么区别：
1、商务楼和住宅楼的土地性质是不一样的，商务楼一般是属于商业或者是综合用地性质的，土地产权要么是40年，要么就是50年，但是住宅楼的土地年限一般是70年，所使用的土地也都是住宅用地。
2、商务用楼的公摊率也是比较的高，能达到30%左右，不过住宅楼的公摊率是没有这么高的，一般都是在15%左右。
3、商务用楼的水电都是按照商业收费标准进行收取的，但住宅楼是住宅楼是普通住宅房，都是按照民业收费的标准来收取的。