房屋置换流程详解，助你顺利完成置换

一、房屋置换流程是怎样的

房屋置换涉及多个步骤，包括置换登记、价格评估、置换委托、签订合同、办理手续和交割物业。了解这些步骤，可以帮助你顺利完成房屋置换。

1. 置换登记

居民需要携带原房屋的有效权证原件、业主的有效身份证原件和同住人同意置换的书面证明材料办理置换登记手续。

2. 价格评估

初评需要专业人员上门实地勘察，再经过认真计算进行复评，从而提出房屋的评估价格。

3. 置换委托

确定置换意向后，可以委托置换公司进行房屋置换服务，签订房屋置换委托协议书。

4. 签订合同

置换公司会推荐房源或者寻找下家并陪同实地看房，直到居民满意后，正式签订交易合同或确认书。

5. 办理手续

根据合同约定，房屋置换委托人需要支付房款定金和代理费等，并开始办理相关手续，完成房屋交割的全过程。

6. 交割物业

交割验收时，必须确保委托置换的房屋原有户口全部迁出，室内物件搬空，水、电、煤、通讯费用等全部结清。

二、评估与委托置换

在房屋置换过程中，评估与委托置换是两个重要的环节。

1. 评估

评估是通过专业人员对房屋进行实地勘察和计算，确定房屋的评估价格。这个过程需要遵循专业的评估标准和流程，确保评估结果的准确性和公正性。

2. 委托置换

委托置换是将房屋置换事务委托给具备条件的置换公司进行处理。选择置换公司时，需要注意其是否具备大量的买卖双方信息、利用网络化计算机技术处理信息以及完善、正规的交易操作流程等条件。