小区物业人员工资来源及维权方式

一、小区物业人员的工资来源

小区物业人员的工资一般由物业公司承担，物业人员是物业公司的员工，双方之间存在劳动合同关系，因此物业公司有责任支付员工的工资。根据规定，物业公司从业主那里收取物业费，业主缴纳的物业费主要用于以下几个方面：

1. 人工费：包括管理服务人员的工资、社会保险和福利费；

2. 设施设备维护费用：用于日常运行和维护物业共用部位和设施设备；

3. 绿化养护费用：用于维护小区的绿化环境；

4. 清洁卫生费用：用于保持小区的卫生和清洁；

5. 秩序维护费用：用于维护小区的秩序；

6. 办公费用；

7. 固定资产折旧费用：用于物业公司的固定资产折旧；

8. 公众责任保险费用：用于购买物业共用部位、设施设备的保险；

9. 其他经业主同意的费用。

物业服务费是物业公司的经营性收费，其中包括小区卫生保洁的费用。

二、小区物业人员工资不发怎么办

如果物业公司不给小区物业人员发放工资，小区物业人员可以采取以下方式维权：

1. 联系劳动监察或劳动仲裁委员会进行调解；

2. 如果调解不成，可以向当地劳动仲裁委员会申请仲裁，或者向劳动监察部门投诉；

3. 如果对劳动仲裁结果不满意或有异议，可以向当地人民法院提起劳动纠纷诉讼。

三、小区物业人员工资的发放方式

小区物业人员的工资应当以法定货币支付，支付给劳动者本人，并且必须在物业公司与劳动者约定的日期支付。根据《工资支付暂行规定》的规定：

1. 工资必须以法定货币支付，不得以实物或有价证券替代货币支付；

2. 用人单位应将工资支付给劳动者本人，如果劳动者本人因故不能领取工资，可以由其亲属或委托他人代领；

3. 用人单位可以委托银行代发工资；

4. 用人单位必须书面记录支付工资的数额、时间、领取者的姓名，并保存至少两年备查；

5. 用人单位在支付工资时应向劳动者提供一份工资清单。