销售小产权房的处罚及风险

销售小产权房是一种违法行为，根据相关规定的规定，会受到相应的处罚措施。具体的处罚措施可能因销售小产权房的具体情况而有所不同，但通常会包括罚款、没收违法所得、吊销营业执照等。如果情节严重，还可能会被追究刑事责任。因此，销售小产权房是一种严重的违法行为，应该避免进行此类行为。

此外，销售小产权房可能构成诈骗罪。小产权房是指在农村集体土地上建造的房屋，没有合法的土地使用权和房屋所有权证书，因此在上不能得到保护。如果销售小产权房的人故意隐瞒真相，虚假宣传，以欺骗手段诱使他人购买，那么就可能构成诈骗罪。同时，如果购买小产权房的人明知小产权房无法取得合法手续，仍然购买，也存在一定的过错。

购买小产权房存在风险，因此在购买时应该谨慎。小产权房是指在农村集体土地上建造的房屋，没有合法的土地使用权和房屋所有权证书，因此也被称为“违法建筑”或“违章建筑”。小产权房的类型主要有房产开发商和农村集体经济组织自行组织建造并向非农业户口人员销售的房屋，房地产开发商和农村集体组织未取得任何批准手续擅自建造并向非农业户口人员销售的房屋，农民将自己建在宅基地上的住宅转让给非农业户口的城市居民，以及购买公房中按照相关政策以“标准价”购买的住房或建房过程中得到了政府或单位的补贴的房屋。

销售小产权房是违法行为，可能受到罚款、没收违法所得等处罚，甚至可能构成诈骗罪。购买者也需谨慎，避免陷入风险。