购房合同不履行应如何处理？

一、购房合同不履行的处理方式

购房合同不履行时，当事人可以通过协商解除合同或要求对方承担违约责任。如果协商不成，可以通过调解、仲裁、诉讼等方式维权。在此过程中，需要准备充分的证据，证明对方未履行合同的情况和造成的损失。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、购房合同的违约金标准

购房合同的违约金标准由双方当事人协商确定，未作限制。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十五条，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

三、起诉购房合同不履行的程序

如果购房合同不履行，当事人可以向法院起诉。起诉状应当包括原告的个人或组织信息，被告的个人或组织信息，诉讼请求和所根据的事实与理由。在起诉过程中，需要提供充分的证据和证人信息。起诉状的撰写应当清晰明了，以便法院能够准确理解案件的情况。