空置房物业费问题解析，业主需支付费用

一、空置房子要交物业费

空置的房子虽然没有人居住，但根据物业公司的规定，业主仍需按照物业服务合同约定支付物业费。物业公司会为该房屋提供物业服务，如清洁、维护、安全管理等，因此业主需要支付相应的费用。

二、物业费依据说明

根据《物业管理条例》第四十一条和第四十二条规定，物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，业主应当按照物业服务合同的约定支付物业服务费用。对于已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

三、空置房物业费标准

不同地区和物业公司对于空置房的物业费可能会有不同的规定。一般来说，空置房物业费按照一定比例减免，但不会完全免除。例如，有些地方规定空置房物业费按照70%的比例缴纳，而有些地方则规定在一定期限内可以减免部分物业费。需要注意的是，如果房子需要装修，空置房物业费一般按照100%的比例缴纳。如果业主在已经办理完过户手续后长期不住，有些物业公司可能会对超过一定期限的空置房实行打折或者减免的政策。

四、确保物业服务得到保障和维护

空置房业主应当按照当地相关规定和物业服务合同约定支付物业费，以确保物业服务得到保障和维护。业主应了解自己所在地区和物业公司的具体规定，遵守相关规定，避免产生纠纷。