如何继承父母的宅基地

一、如何继承父母的宅基地

宅基地不是个人私有财产，不能以财产的方式继承，但是建设在宅基地上的房屋属于个人所有，可以继承。

根据农村宅基地继承中地随房走的原则，如果继承了房子，也是可以继续使用房屋所占有的宅基地。

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

二、继承宅基地的条件

1.宅基地不是个人私有财产，不能以财产的方式继承，但是建设在宅基地上的房屋属于个人所有，可以继承。

根据农村宅基地继承中地随房走的原则，如果继承了房子，也是可以继续使用房屋所占有的宅基地。

2.自家宅基地一般是可以建房的。

规定农村村民是可以在自家宅基地上建造房子的，但是建造的房屋必须符合相关的政策和规定，如果所建造的房屋不符合要求，则属于违章建造，会被村委会强制要求拆除，并且会被要求缴纳一定的罚款。

建房前需要先向当地的村委会，以及相关的政府部门提出建造申请，审核通过之后，才可以开始建房。

3.农村宅基地的转让需遵循一定的原则和条件。

例如，转给不符合条件的受让人、违背“一户一宅”规定、违背“地随房走”原则以及违规审核等行为都是不合法的。

此外，农村宅基地转让过程中也易出现一些问题，如买卖合同不规范、房屋升值卖方毁约以及城镇居民禁买农村房屋等。

三、继承宅基地注意事项

1.宅基地所有权不属于个人，农户只有宅基地的使用权，宅基地转让过程中，受让人实际得到的是房屋，而宅基地使用权附着在房屋上。

所以，农户单独进行宅基地转让是不合法的，必须要在宅基地上建好房，建好后转让房屋，才能让宅基地被转出去。

2.如果没有签署买卖合同，或者合同有瑕疵，很容易对合同内容出现争议，造成毁约纠纷。

因此，在宅基地转让过程中应签署规范的买卖合同，避免因合同问题产生纠纷。

3.卖方毁约也是宅基地转让中常见的问题之一。由于房屋升值等原因，卖方可能会反悔并试图收回房屋。

因此，在宅基地转让过程中应充分了解相关规定和规定，确保转让的合法性和有效性。

4.城镇居民禁买农村房屋/宅基地，宅基地出卖人更受保护。

因此，在宅基地转让过程中应注意买方的身份和资格限制，避免因违反相关规定而导致合同无效或被追责。