水管漏水物业的维修责任及投诉途径

一、水管漏水物业的维修责任

根据漏水的具体情况和责任归属，物业是否有义务维修水管漏水有所区别：

1. 如果水管漏水发生在公共区域，如室外的上水管、排水管、暖气管等，物业应该负责维修。这是因为物业的主要责任包括对房屋及配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理。

2. 如果水管漏水发生在家庭区域，如室内的自来水、暖气、下水主管道等，物业通常不负责维修。这是因为家庭水管属于私有部位，维修责任通常由业主承担。但如果水管漏水是由于设施老化、损坏或使用不当等原因引起的，物业可能需要承担维修责任。

3. 在特殊情况下，如果水管漏水是由于公共设施的问题引起的，物业应该负责修复。如果是由于住户的原因引起的漏水，住户应该自行承担修复费用。如果水管漏水是由于物业的疏于管理或未及时处理问题导致的，物业可能需要承担责任。

二、水管漏水物业不修应该如何投诉

如果发现房子漏水而物业不进行维修，可以采取以下投诉途径：

1. 可以向政府的相关物业管理部门进行投诉，反映房屋漏水问题并要求物业维修。

2. 如果漏水问题比较严重，可以先与楼上的业主进行沟通，寻求协商解决的可能性。

根据《中华人民共和国建筑法》第六十三条规定，任何单位和个人对建筑工程的质量事故、质量缺陷都有权向建设行政主管部门或其他有关部门进行检举、控告、投诉。

三、水管漏水物业维修需要准备哪些证据

如果需要投诉物业不修水管漏水，可以准备以下证据：

1. 与物业的沟通记录，包括电话记录、短信、邮件等，以及物业的回复文件或记录，这些可以证明物业未履行管理及维修义务。

2. 对漏水位置进行拍照，用相机记录漏水情况。

3. 拍摄视频记录，以清楚反映漏水的实际情况。

4. 寻求证人证言，邀请没有利害关系的人来作证，增加证据的可靠性。

5. 可以寻求鉴定意见，了解受损程度是否达到规定的程度。

6. 如有需要，可以请专业机构进行勘验，制作勘验笔录。

以上是关于水管漏水物业维修责任及投诉途径的相关内容，希望对遇到类似问题的读者有所帮助。