房改房什么意思

房改房其实就是居民把现住公房以标准价格或者是以成本价格扣除折算后所购买的供房，这种房子通常也被称之为已购公房，也有人认为房改房其实就是指享受国家房改优惠政策的住宅法。房改房其实也是有好几种类型的，比如说有成本价的房改房，也有标准价格的房改房，还有央产房改房等等，不同类型的房屋交易方式也会有所差异，另外产权上面同样也会有一些差异的。房改房只能对部分限定的人群销售，并非所有的人都能享受。

房改房能买吗？

房改房如果是合法改造，符合法律规定是能进行购买的。我国规定的有些房屋买卖受限制，有擅自改变房屋使用性质的、已列入近期规划改造范围，户籍已冻结并拿导房屋拆迁许可证的情况、违规建造的等。

房改房特点：

1、房改房是把公有住房用最原始的成本价卖给工作者的方式,其实也是变相的工资补偿,能让员工在享受由于国家住房制度改革,而得到价格更低廉的住房。
2、房改房只对一些限定人群销售,而不爽所有均能享受,能获得房改房购买权的须是特定的职工人群。

房改房和商品房的区别？

房改房和商品房的区别：
1、房改房和商品房的产权是不一样的，商品房是完整的产权，但房改房一般是按照成本价来购买的产权。
2、除此之外房开房的购买对象也是有限制的，上市出售的时候也会有相应的条件，但是商品房却没有相关的限制，可以自由的进行交易。
3、国家对房改房的面积同样会有限定，所以需要按照规定的范围来执行，如果有超出的话，那是要按照市场价格来出售的。但是商品房却没有类似的限制，房子的面积可大可小。