房产继承契税问题解析，法定继承人无需缴纳契税

一、房产继承契税需缴纳契税吗

在处理房产继承的过程中，首要关注的问题是是否需要缴纳契税。根据《国家税务总局关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复》的规定，法定继承人继承土地、房屋权属的行为，是不需要征契税的。这一规定明确了在房产继承中，对于法定继承人来说，契税是不需要额外缴纳的。

二、契税的定义及情形

契税，是指在房屋或者土地发生买卖、赠与等转移行为时，向承受人或者受赠人所课证的一种税捐。根据《中华人民共和国契税法》的规定，契税的征收范围包括：国有土地使用权转让、土地使用权转让、房屋买卖、房屋赠与、房屋交换等行为。需要注意的是，这里的土地使用权转让不包括农村集体土地承包经营权的转移。

三、继承房产的程序

1.在房产继承的程序中，首先需要明确的是，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时，如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关规定进行析产。

2.房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，以确认继承人的身份和权利，然后再到房产交易中心办理房产继承手续。在办理房产继承公证时，需要提供一系列证明文件，如被继承人的死亡证明、继承人身份证明、被继承的房产证等。

3.如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。

4.在完成公证和手续后，继承人便可依法取得房屋所有权。