房产被查封后能否买卖？

房产被查封后能否买卖？这是许多购房者关心的问题。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，被查封的房产是不可以再进行买卖的。这是因为被查封的房产已经受到了司法机关或行政机关的限制，其权利受到了一定的限制。因此，购房者在进行房产交易之前，需要先了解房产是否被查封，以免造成不必要的损失。

一、房产被查封后的买卖限制

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，被查封的房产不能再进行买卖。这意味着，一旦房产被查封，就无法进行正常的买卖交易。购房者需要在购买房产之前，通过相关渠道查询房产是否被查封，以免购买到受限制的房产。

二、法院查封的居住情况

被法院查封的房产是否能够居住，需要根据具体情况而定。如果被查封的房产是用于被执行人及其所抚养家属的生活所需，那么被执行人及其家属是可以居住的，但是不能进行买卖或抵押。而其他情况下，被查封的房产是不允许居住的。

三、查封房产的依据

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，以下几种房地产不得进行转让：1.以出让方式取得土地使用权的，但不符合特定条件的；2.司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利的；3.依法收回土地使用权的；4.共有房地产，未经其他共有人书面同意的；5.权属有争议的；6.未依法登记领取权属证书的；7.相关规定禁止转让的其他情形。

房产被查封后不能再进行买卖，购房者在购买房产之前需要查询房产是否被查封。被法院查封的房产只有在被执行人及其家属的生活所需情况下可以居住，其他情况下是不允许居住的。以上是根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的相关规定进行的解析。