空置房的物业费减免政策及申请流程

一、空置房的物业费是否可以减免

目前我国尚未作出明确规定，可能有的地方政策会对空置房的物业费作出减免规定。已办理房屋交付手续但未入住或使用的空置房交纳物业费按不超过90%缴纳。根据规定湖南地区空置房可以减免至少10%的物业费。而除了地方政策以外，物业服务单位的内部规定也有决定作用，某些物业公司会对本小区空置房屋有一定程度的减免。

二、空置房的物业费如何申请减免物业费

1. 业主向物业工作人员提交减免信息。

2. 物业要求业主提供空置期间凭证。

3. 工作人员对提供凭证核实和初步认定房屋空置。

4. 凭证审核后，初步认定符合减免条件进行现场查看。

5. 房屋空置认定。

6. 提交空置房物业费减免申请。

7. 物业公司内部审核。

8. 缴费办理。

三、空置房的物业费拖欠的后果

空置房拖欠物业费的后果是物业会停止物业服务，如果拖欠金额较多的，有可能会被物业公司起诉要求付清物业费；业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

根据《物业管理条例》第四十一条规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。