如何将房产转移给子女的指南

一、如何将房产转移给子女

要将房产转移给子女的，可以通过赠与、买卖或遗嘱的方式。若是赠与子女的，需要签订赠与协议并且办理公证，然后才能到房产交易中心办理过户手续。若是通过买卖方式给子女的，则携带买卖合同办理过户手续即可。

二、将房产转移给子女需要什么材料

将房产转移给子女需要提交的材料包括：身份证、户口本、婚姻状况证明；赠与协议及赠与公证书或买卖合同；房产合同、购房发票、房屋产权证、房屋核档证明、完税证明；其他房屋登记机构认为有必要提供的材料等。

根据《不动产登记暂行条例》规定，申请人还需要提交登记申请书、申请人、代理人身份证明材料、授权委托书、相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书、不动产界址、空间界限、面积等材料、与他人利害关系的说明材料、本条例实施细则规定的其他材料。

三、将房产转移给子女需要哪些费用

1.以转让方式将房屋转让给子女的，主要费用包括增值税、个人所得税和契税。五年以上的财产免征增值税和个人所得税，只需缴纳契税和产权转让登记费。财产不满五年的，需要缴纳增值税和个人所得税，同时缴纳契税和产权转让登记费。

2.通过赠与将房屋转让给子女的，需缴纳个人所得税、契税和公证费。通常，通过赠与支付的费用远高于通过转让支付的费用。