房东不退房租怎么办？应对方法一览

一、房东赖着不退房租怎么办

如果房东赖着不退房租，我们可以采取以下措施：

1.与房东进行沟通并询问原因。首先，尝试与房东进行友好沟通，询问不退房租的具体原因，并尝试达成双方都能接受的解决方案。

2.寻求第三方协助。如果沟通无果，可以寻求当地居委会或派出所的帮助，进行调解协商。他们可能会提供一些有用的建议或介入调解，帮助解决纠纷。

3.发送函。如果协商和调解都无法解决问题，可以考虑请律师代写函。函是一种正式的文件，通常会给对方施加压力，迫使其采取行动。在函中，应明确要求房东退还房租，并告知其如果不退款将采取手段维护自己的权益。

4.提起诉讼。如果房东仍然拒绝退还房租，可以考虑向法院提起诉讼。在此之前，请确保已收集到足够的证据，以证明自己的权益。在诉讼过程中，法院将会对案件进行审理，并作出判决。如果判决结果支持自己的诉求，房东必须按照判决退还房租。

二、房东赖着不退房租怎么起诉

如果房东赖着不退房租，可以按以下步骤起诉：

1.收集证据：首先，需要收集与租赁关系和未付房租有关的所有证据。

2.撰写起诉状：接下来，需要撰写一份详细的起诉状。起诉状应说明诉求，包括要求房东退还房租、赔偿损失等，并提供足够的证据来支持主张。

3.选择法院：需要选择一个有管辖权的法院来提起诉讼。通常可以选择所在地的基层法院或与租赁关系有关的法院。

4.提交起诉状：一旦准备好起诉状和证据，可以将其提交给法院。法院将会对起诉状进行审查，并决定是否受理案件。

5.等待开庭：如果法院受理案件，将会安排开庭时间。需要按时出席庭审，并在法庭上提供证据来支持主张。

6.等待判决：庭审结束后，法院将会对案件进行审理，并作出判决。如果判决结果支持诉求，房东必须按照判决退还房租或赔偿损失。

三、房东赖着不退房租起诉需要什么材料

1.租赁合同或协议：这是证明与房东存在租赁关系的文件。确保有一份完整的租赁合同或协议，并准备好复印件。

2.租金支付记录：提供支付租金的记录，如银行转账记录、收据或微信支付记录等。这些记录可以证明按时支付了租金。

3.书面通知：在起诉之前，可能需要向房东发出书面通知，要求其退还应得的租金。确保保存了通知的副本，并记录发送日期和方式。

4.证据材料：收集任何可以证明房东未退还租金的证据，如短信、邮件或录音等。这些证据可以支持主张，并帮助法院了解事实真相。

5.起诉状：需要准备一份起诉状，详细陈述诉求和事实依据。在起诉状中，需要明确指出要求房东退还的租金金额，并说明理由和依据。