门面房房租到期了房户不搬怎么办？

一、门面房房租到期了房户不搬怎么办

出租人可以与其协商，要求其在合理期限内搬离；租户决定续租的，需要重新订立租赁合同，继续交纳租金；不续租也不搬走，出租人可以依法向法院提起民事诉讼，由法院判决责令承租人搬走并承担相应的责任。

根据《民法典》第七百三十三条租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。

第七百三十四条租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

房屋租赁到期后，承租人不搬迁的，出租人可以在合理期限内催告其搬迁；如果承租人仍不搬的，出租人可以依法向法院提起民事诉讼，由法院判决责令承租人搬走并承担相应的责任。

二、门面房房租到期了房户不搬收集哪些证据

1.租赁合同：首先，确保你手头有与房户签订的租赁合同。这份合同应明确规定双方的权利和义务，包括租赁期限、租金支付方式、违约责任等。如果房户违反了合同规定，你可以依据合同采取相应的措施。

2.房租到期通知：在房租到期前，向房户发出书面的房租到期通知。通知中应明确告知房户租赁期限已经到期，要求其在规定时间内搬离。确保通知的签收或邮寄记录完整，以便在需要时作为证据使用。

3.搬离期限到期后的证据：如果房户在搬离期限到期后仍未搬离，你可以拍摄现场照片或视频作为证据。这些证据可以展示房户仍然占用房屋的情况，以及可能存在的损坏或未清理的垃圾等。

4.沟通记录：在整个过程中，确保与房户保持书面或口头的沟通记录。这些记录可以包括短信、邮件、电话录音等，以证明你与房户之间的沟通和协商情况。

5.第三方见证：如果有条件，可以邀请第三方见证整个搬离过程。这些第三方可以是邻居、物业管理人员或其他可靠的人士。他们可以提供独立的见证，以证明房户是否拒绝搬离或是否存在其他纠纷。

三、门面房房租到期了房户不搬怎么公证

出租人可以向当地公证机关提出申请，请公证人员对租房人的物品进行现场清点、封存并出具公证书；清点财物时邀请居委会或村委会的有关人员到场见证签字备案，财物清点完毕后将其集中临时置于其他地方，腾空房屋重新出租。