按揭购买的房屋能否用于抵押贷款？

一、有按揭的房子能不能抵押贷款

按揭购买的房屋可以申请办理二次抵押贷款，但并非所有银行都接受房屋二次抵押贷款。因此，在申请二次抵押贷款时，需要与首套房贷款银行进行咨询协商。二次抵押贷款是指将已经做过抵押的抵押物再次抵押，从特定放款人处获得贷款的行为。

需要注意的是，房屋二次抵押贷款对房屋的要求较高，一般只有那些有保值、升值空间，并且地理位置优越的房屋才能办理。因此，在选择房屋时，可以考虑这些因素，以便将来有需要时能够办理二次抵押贷款。

此外，房产抵押不会影响个人正常使用房屋，只要按时还款，房屋的出租和个人居住等都不会受到影响。然而，如果需要转移和变更产权人，则会受到限制，未经抵押权人的同意，是不能随意处置产权的。

二、房屋按揭贷款流程

按揭购房办理贷款的流程一般包括以下几个步骤：

1. 确定按揭服务公司和贷款方案，签订房屋买卖合同。

2. 准备贷款资料，审核贷款资质，签订贷款协议。

3. 办理房屋过户和抵押手续，办理房产证和抵押证明。

4. 等待银行放款。

按照以上流程，可以顺利办理房屋按揭贷款。

三、住房按揭贷款可以提前还完吗

1. 提前偿还部分或全部个人住房贷款是指借款人在保证按月按额偿还个人住贡款本息的基础上，提前偿还一定数额或全部的借款，以缩短偿还期限，减少利息支出为目的。

2. 部分提前还款的具体做法是，首先必须保证提前后的月还款额超过原还款额，然后可以选择供款额不变但期数缩短，或者供款期数不变但月供额减少的方式进行还款调整。

3. 全部提前还款的具体做法是，先到银行了解尚欠本金和利息的情况，然后一次性全部还清所余贷款，并取得银行出具的还清证明和同意涂消房屋抵押的证明，最后到房管局办理涂消抵押证明，解除与银行的借贷和抵押关系。

按揭购买的房屋可以用于抵押贷款，但需要与首次房贷款银行进行协商。办理房屋二次抵押贷款的要求较高，一般只有有保值、升值空间，并且地理位置优越的房屋才能办理。在办理按揭贷款时，需要按照一定的流程进行，包括确定服务公司和贷款方案、准备资料、办理过户和抵押手续等。此外，住房按揭贷款可以提前还完，但需要遵循一定的规定和程序。