买房申请贷款需要哪些资料？详细解读！

一、买房申请贷款需要哪些资料

买房申请贷款需要的资料包括：

1. 借款申请书：这是申请贷款的正式文件，需要填写个人信息和贷款金额等。

2. 身份证件复印件：需要提供身份证、户口簿、军官证等身份证明文件的复印件。

3. 经办行认可的收入证明：需要提供经办行认可的有权部门出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明资料。

4. 购房合同及相关文件：需要提供合法的购买住房合同、协议及相关批准文件。

5. 抵押物或质押权利清单及权属证明文件：需要提供抵押物或质押权利清单及权属证明文件，以及处分权人出具的同意抵押或质押的证明和抵押物估价报告书。

6. 保证人的资信证明：如果有保证人提供担保，需要提供保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明。

7. 有价证券：如果借款人拟提供给贷款行质押的有价证券，需要提供银行的存款单据、凭证式国债单据等。

8. 自筹资金证明：需要提供借款人用于购买住房的自筹资金的相关证明。

9. 房屋销（预）售许可证或房地产权证：需要提供房屋销（预）售许可证或楼盘的房地产权证的复印件。

10. 配偶情况：如果借款人的配偶与其共同申请借款，需要填写配偶的有关情况，并出示结婚证和户口簿等。

11. 其他文件和资料：根据贷款行的规定，可能还需要提供其他文件和资料。

二、贷款买房流程

贷款买房的流程包括：

1. 房源选择：根据自己的承受能力选择合适的房源。

2. 提交资料：向按揭银行提交所需的资料。

3. 签订贷款合同：银行对借款人提供的信息进行审查，审查合格后，签订贷款合同并进行登记。

4. 支用贷款：经贷款行同意发放贷款，将贷款转入借款人或售房人的账户。

5. 按期还款：按照借款合同约定的还款计划和方式偿还贷款本息。

三、房贷批下来需要多长时间

一般情况下，办理房贷需要15-20天批下来。

在房贷面签完之后，只需等待银行的审核结果。一般来说，银行会在3-5天内将贷款批准书寄给借款人。如果5天后还未收到通知，可以向银行查询，一般签完字后银行会放款。

以上就是买房申请贷款所需的资料、贷款买房的流程以及办理房贷的时间要求。希望对您有所帮助！