继承住房的合法手续及税费问题解析

继承住房是指在遗产中继承到的房产，继承住房需要按照一定的合法手续进行办理。首先，需要到当地派出所开具死者的死亡证明，作为继承住房的依据。

其次，继承人需要到公证处办理继承权公证。继承权公证是为了确认继承人的身份和继承权的合法性，具有效力。

然后，继承人需要到房屋登记机构领取并填写房地产登记申请书。这是为了将继承人的信息和继承住房的信息进行登记，确保继承人的权益。

最后，继承人需要办理房屋过户登记。房屋过户登记是将继承人的名字登记在房产证上，确保继承人正式成为房屋的合法所有人。

此外，继承房产还需要交纳一定的税费。根据规定，继承房产需要交纳印花税、增值税、个人所得税、契税等税费。具体的税费金额根据房产的价值和地区的不同而有所差异。

需要注意的是，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人可以免征个人所得税。而法定继承人继承房产则免交纳契税，非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的则需要缴纳契税。

正常办理继承遗产房产转名一般需要30天内完成。继承房产过户需要准备的材料包括身份证、户口本、房地产权证、继承公证书、房屋测绘证明等。继承人需要到房地产交易中心申请继承登记，并到驻场税务所办理税收核定。房地产交易中心会在受理登记申请之日起30个工作日内完成办理。

继承住房需要按照一定的合法手续进行办理，并需要交纳一定的税费。继承人需要及时准备好相关材料，并按照规定的程序进行办理，以确保继承住房的合法性和权益。