物业费拖欠如何解决问题

一、物业费拖欠如何解决问题

物业费拖欠的解决问题方式包括以下几种：

1. 业主可以向业主大会反映问题。

2. 可以向物价局投诉，物价局对物业公司的收费规定进行监管。

3. 可以向房管局投诉，房管局是物业公司的行业管理部门，有权对其违规行为进行处理。

4. 可以向消费者协会投诉。

5. 如果以上途径无法解决问题，可以向法院起诉。

根据《物业管理条例》的规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。如果业主逾期不交纳物业服务费用，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

二、物业费诉讼期限是多长时间

根据《民法典》的规定，物业费的诉讼期限为三年。诉讼时效期间从权利人知道或应当知道权利受到侵害之日起计算。

三、租房物业管理费由谁出

一般情况下，租房物业管理费由房屋所有权人出。但房东也可以在租赁合同中约定由房屋使用人交纳，但这种约定不得对抗物业公司。如果承租人拒绝缴纳，物业公司有权要求房东交纳并承担连带责任。

根据《物业管理条例》的规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。已竣工但尚未出售或交付给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。