抵押房子贷款是否可用于购房？

一、抵押房子贷款是否可用于购房

根据国家规定，为防止炒房者贷款炒房、哄抬房价，贷款资金不得进入房地产市场。因此，抵押房子贷款不可用于购房。银行在贷后管理中会严格监管贷款资金的流向，一旦发现贷款人将资金用于购房，银行有权收回资金。

二、房屋抵押贷款纠纷的诉讼时效

根据《中华人民共和国民法典》第一百八十八条，请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。诉讼时效期间从权利人知道或应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。超过二十年的，人民法院不予保护，但特殊情况下可以根据权利人的申请决定延长。

三、房产抵押贷款能贷到多少

房产抵押贷款的数额一般没有固定的规定，主要取决于房子的评估价。评估价需要由专业机构进行评估，不是任意认为的数值。贷款数额还受到其他因素的影响，如房产的评估值、贷款成数、房龄、地域、产权等问题，以及借款人的个人条件。评估值越低，贷款数额越少。

另外，房龄越长、位置偏远、面积小的房屋，贷款成数一般较低甚至可能不予贷款。因为这些房屋的变现能力较差，银行会对贷款进行严格审核。因此，房产抵押贷款的数额是根据多个因素综合考量的。

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