房租租赁合同起诉流程及违约责任解析

一、房租租赁合同起诉流程

根据规定，房租租赁合同纠纷需要通过法院起诉来解决。具体的起诉流程如下：

1.起诉：将诉状递交给有管辖权的法院立案庭。

2.立案审查：法院对诉状进行审查，符合立案条件的，通知当事人交纳诉讼费用并立案；不符合立案条件的，裁定不予受理。如果对裁定不服，可以向上级法院提出上诉。

3.受理和答辩：法院受理后，将起诉状副本送达对方当事人，对方当事人需要在规定时间内进行答辩，并进行证据交换。根据当事人申请，法院可以做出财产保全裁定，并开始执行。

4.排期开庭：法院会提前通知当事人开庭时间、地点和承办人，对于公开审理的案件，还会进行公告。

5.开庭审理：在开庭时，双方当事人可以进行辩论和申述，法院会依法进行审理。

6.宣判：法院根据审理结果作出判决，如果当事人同意判决，需要自动履行判决确定的义务或向法院申请执行。如果不同意判决，可以根据情况提出上诉。

二、出租人违反租赁合同的后果

当出租人违反租赁合同时，承租人可以要求以下责任和赔偿：

1.未按合同规定提供租赁物的，出租人需要向承租人支付违约金，并承担继续履行合同或解除合同的责任，并赔偿承租人的损失。

2.未按合同规定提供租赁物的质量标准，影响承租人使用的，出租人需要赔偿承租人因此而造成的损失，并负责调整或修理，以达到合同规定的质量标准。如果无法达到标准，承租人有权解除合同，并要求赔偿损失。

3.未按合同规定提价有关设备、附件等的，出租人除按规定如数补齐外，还需要支付违约金。

4.出租人派员使用租赁物，提供低水平的技术服务或操作不当，导致不能提供正常服务的，出租人需要支付违约金，并赔偿承租人的经济损失。

三、租赁合同纠纷的管辖范围

租赁合同纠纷属于一般管辖，不属于专属管辖。专属管辖范围包括不动产纠纷、港口作业纠纷和继承遗产纠纷。除此之外的民事纠纷诉讼，都属于一般管辖范围。

以上就是房租租赁合同起诉流程及违约责任的解析。如果遇到类似问题，