农村宅基地的三权及相关问题解析

一、农村宅基地的三权是指哪三权

农村宅基地的三权是指宅基地所有权、资格权、使用权。具体规定如下：

1. 宅基地所有权归农村农民集体所有，是唯一不可转让的权利。

2. 宅基地使用权是宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，可以转让。

3. 宅基地资格权是农户申请取得宅基地使用权的前提和基础，不是真正意义上的民事权利。

二、农村宅基地房子可以抵押贷款吗

农村宅基地上的房屋财产可以抵押贷款，但必须满足一定的条件。农民住房财产权抵押贷款是指在不改变宅基地所有权性质的前提下，以农民住房所有权及所占宅基地使用权作为抵押，由银行业金融机构向符合条件的农民住房所有人发放的、在约定期限内还本付息的贷款。

三、宅基地纠纷该找什么部门

宅基地纠纷应该找乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。土地所有权和使用权争议由当事人协商解决，协商不成的由人民政府处理。单位之间的争议由县级以上人民政府处理，个人之间或个人与单位之间的争议由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以在接到处理决定通知之日起三十日内向人民法院起诉。