非法低价出让国有土地使用权的司法条件及申请土地使用权的流程

一、非法低价出让国有土地使用权的司法条件

非法低价出让国有土地使用权的司法条件包括客体要件、客观要件、主体要件和主观要件。客体要件指的是侵犯国家对国有土地使用管理的正常活动。客观要件表现为违反土地管理法规，徇私舞弊、滥用职权，非法低价出让国有土地使用权，情节严重的行为。主体要件是指本罪的主体为国家机关工作人员，只要违法低价出让国有土地使用权，情节达到了严重的程度，即可构成本罪。主观要件要求出于故意，并且具有徇私的目的，明知自己违反土地管理法规，在低价出让国有土地使用权，但为了徇私而仍决意为之。过失不能构成本罪，而是玩忽职守罪或滥用职权罪。

二、申请土地使用权的流程

申请土地使用权的方式包括通过合法方式获得土地使用权和申请办理土地使用证。首先，可以通过出让等合法方式获得土地使用权。其次，需要到土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门申请办理土地使用证。申请时需要提交身份证明等相关材料。经过审核通过后，就可以获得土地使用权证书，确认使用权。

三、土地使用权的期限

根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，国家土地使用权有期限，具体如下：居住用地为七十年，工业用地为五十年，教育、科技、文化、卫生、体育用地为五十年，商业、旅游、娱乐用地为四十年，综合或其他用地为五十年。

四、申请土地使用权的注意事项

申请土地使用权时，需要遵守相关规定，确保申请合法合规。同时，要按照规定的流程和要求办理申请，提交完整的材料，并配合相关部门的审核工作。如果有任何疑问，以确保申请顺利进行。

非法低价出让国有土地使用权是一种严重的违法行为，涉及到国家对土地使用管理的正常活动。申请土地使用权时，要遵守相关规定，按照规定的流程办理申请，确保合法合规。