房产证抵押解除手续办理流程及注意事项

一、房产证抵押解除手续如何办理

房产证解押办理流程一般分为还清房贷、办理结清手续和抵押注销。首先，借贷人需要还清房贷款并获得银行提供的贷款结清证明和房屋他项权证。然后，前往房产所在区、县的房地产交易中心办理抵押注销手续，填写抵押注销申请表，并提供贷款结清证明、房屋所有权证和房屋他项权证或抵押证明。最后，携带上述材料到房产局办理抵押注销手续，办理完成后领取产权证。

二、房产证解押需要本人去吗

是的，房产证解押必须由抵押人本人亲自办理，如果抵押人不在场并委托他人办理，需要提供公证处开具的委托书。被委托人需携带委托书和身份证等证件到场办理，具体要求可根据地方房管局规定。

三、房子解押后多久可以办过户

一般情况下，房子解押后的过户时间约为6个工作日。过户时，如果不通过房地产中介，需要明确合同条款和违约条款，并确保卖方房产证上的当事人在场。房产解押意味着贷款抵押在银行的房子已完全归属于自身。解押后，借款人需携带身份证、他项权利证、房产证和还款证明等材料到原抵押登记部门办理房产解押手续。