二手房按揭办理房产证的流程及所需资料

一、二手房按揭办理房产证的流程

二手房按揭办理房产证的方式主要包括以下几个步骤：

1. 房地产评估

前往所在县区或市的房产交易大厅进行房地产评估。

2. 交增值税

前往房产所在地税分局或地税所办理，提交购房合同原件及复印件、买卖双方身份证复印件、房产评估报告。

3. 办理房产证过户

前往房产交易大厅办理，提交房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图、申请人的身份证原件及复印件、完税证明、房产评估报告。买卖双方需到场签字、按手印，结婚的还需带上夫妻双方的身份证及复印件。交易费按房屋3元/平方米收，签字后还需到当地财政局交契税。

4. 领取房产证

领取房产证时需要交纳登记费80元、工本费10元、印花税5元。

二、二手房按揭需要多久

一般需要等待一个月左右的时间，银行才会将按揭贷款转入你的银行账户。在申请贷款后，银行工作人员会进行严格的审核，整个审核过程需要高度的准确性，因此可能会影响办理速度。为了提高办事效率，申请人应准备齐全的资料。

三、二手房按揭所需资料

办理二手房按揭需要准备以下资料：

1. 个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明；

2. 个人收入证明或资产状况证明；

3. 抵押房屋的产权证明；

4. 若以他人房产作抵押，还需提供房产权属人（含共有人）的身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明等；

5. 若指定银行，还需满足该银行要求的其他证件。

以上是二手房按揭办理房产证的流程及所需资料，希望对您有所帮助。