买房贷款利率过高应如何处理？

一、买房贷款利率过高应如何处理

当买房贷款利率过高时，可以采取以下方法来处理：

1. 提高首付比例，减少贷款成数。目前大部分商业银行要求购房首付比例为三成以上。如果想节约购房成本，可以适当提高首付比例，减少贷款成数，从而减少贷款利息支出。

2. 使用等额本金还款方式。常见的还款方式有等额本息还款和等额本金还款。其中，等额本金还款方式所产生的还款利息较少，可以达到减少贷款成本支出的效果。

二、还完房贷后如何解除抵押

还完房贷后，可以按照以下步骤办理解除抵押手续：

1. 领取贷款结清证明。借贷人在还清房屋贷款后，首先需要前往贷款银行领取盖章的《贷款结清证明》文件。

2. 出具解押通知。借贷人需要到管理中心出具《关于解除房屋产权抵押的通知》，分中心出具一式三份，其中一份留存，另两份给借款人。

3. 领取房屋他项权证。借贷人需要前往银行贷款中心领取《房屋他项权证》以及《解押通知单》。

4. 办理解押手续。借贷人携带所有资料前往房管局办理抵押房产的解押手续即可。

三、还完房贷解除抵押手续是否可以委托他人办理

1. 客户在还完房贷后，如果没有时间办理解押手续，可以委托他人代办，不一定要亲自去办理。

2. 客户可以让亲朋好友去公证处开具授权委托书，并将自己的身份证、房屋产权证、他项权证和贷款结清证明等材料交给对方，让对方带上材料和本人身份证去当地房管局办理解押手续。

3. 客户也可以等自己有时间后亲自去办理解押手续。不过，为了避免时间过长、部分材料丢失等问题，建议尽早解除房屋抵押登记。