房子抵押贷款到期了还不上怎么办

一、房子抵押贷款到期了还不上怎么办

房子抵押贷款到期后，抵押权人可以行使抵押权，通过变卖或拍卖房屋来清偿债务。根据《中华人民共和国民法典》第四百一十条，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。如果协议损害其他债权人利益，其他债权人可以请求法院撤销该协议。如果抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议，抵押权人可以请求法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖时，应参照市场价格。

二、房子抵押贷款到期可以延期吗

是可以的，但必须在贷款到期之前申请延期。借款人需要向贷款银行提出延期还贷的申请，实际上是延长借款期限。如果银行批准了，借款人可以签订个人住房借款延期还款协议并办理相关手续，同时担保人也需要在延期还款协议上签字。借款人只能申请一次借款延期，原借款期限与延长期限之和最长不超过30年。当原借款期限加上延长期限达到新的利率期限档次时，从延期之日起，贷款利息按新的期限档次利率计收，已计收的利息不再调整。

三、房子贷款不还有什么后果

如果房子贷款不还，可能会有以下后果：

1. 银行可能会通过电话或短信等方式催告购房人在合理期限内采取补救措施，还清款项。

2. 如果购房人逾期仍不偿还或明确表示不予偿还，银行可能会采取手段，比如诉讼或仲裁。