房屋赠与公证申请所需资料及流程解析

一、房屋赠与公证申请所需资料

房屋赠与公证申请所需资料包括：

1. 赠与人的身份证、户口本。如果赠与人已婚，还需要提供结婚证；如果未婚，需要提供单身证明。

2. 受赠人的身份证、户口本。如果受赠人是未成年人，需要由其法定监护人代理。

3. 房屋产权证、土地证。

4. 赠与合同（可以由公证处代书）。

5. 赠与双方本人到公证处办理。

6. 公证处要求提供的其他材料。

二、房屋赠与需要缴纳的税费

赠与房产需要缴纳税费。个人无偿捐赠不动产需要缴纳契税和印花税。直系亲属、受扶养人、法定继承人赠与房屋的免征个人所得税。受让人在5年内再次转让房地产的，应当缴纳增值税。赠与的房产时间超过五年的，免征增值税。如果受赠人重新转让房产，仍需缴纳20%的个人所得税。

三、房屋赠与的流程

房屋赠与的流程包括以下几个步骤：

1. 签订房屋赠与书。赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。

2. 缴纳税费。赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。

3. 办理公证。房屋赠与必须办理公证手续。

4. 办理产权转移登记。赠与人和受赠人到房地产交易中心申请转移过户登记。

5. 交付房屋。赠与人将房屋交付给受赠人，交付以办理房屋产权转移登记为准。

以上是房屋赠与公证申请所需资料及流程的解析，希望对您有所帮助。