继承房产后需要支付哪些过户税费
2025-03-23 08:06继承房产后一般需要缴纳印花税、契税等税费。在司法实践当中,继承房产一般需要三十个工作日以内的时间。此外,当事人要办理房屋继承的话,应当准备所有继承人的身份证、被继承人的死亡证明等材料。
一、继承房产后需要支付哪些过户税费
房产继承要交合同印花税、权证印花税、契税。依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人可以免征个人所得税,法定继承人继承房产免交纳契税,非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属需要缴纳契税。契税税率为百分之三至百分之五。具体适用税率由省、自治区、直辖市人民政府决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
二、房屋继承需要多长时间
继承房屋需要办理过户手续。过户登记一般在30天内完成。根据民法典规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。继承从被继承人死亡时开始。根据不动产登记暂行条例规定,不动产登记机构应当在受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续。
三、房屋继承的材料有哪些
1. 所有继承人的身份证、户口簿或其它身份证明;
2. 被继承人的死亡证明,如医疗机构出具的死亡证明、公安机关出具的死亡证明或注明了死亡日期的注销户口证明、人民法院宣告死亡的判决书等;
3. 所有继承人与被继承人之间的亲属关系证明,如户口簿、婚姻证明、收养证明、出生医学证明、公安机关以及村委会、居委会、被继承人或继承人单位出具的证明材料等;
4. 被继承人享有不动产权利的材料;
5. 放弃继承的,应当在不动产登记机构的办公场所,在工作人员的见证下,签署放弃继承权的声明;
6. 被继承人生前有遗嘱或者遗赠扶养协议的,提交其全部遗嘱或者遗赠扶养协议;
7. 被继承人生前与配偶有夫妻财产约定的,提交书面约定协议。
