购房签合同前先看看哪几个重点条款

一、购房签合同前先看看哪几个重点条款

购房签合同前，我们应该特别关注以下几个重点条款：

1. 房屋所占土地的使用权：在购房合同中，我们需要明确房屋所占土地的使用权归属以及使用时间。

2. 标的及质量条款：购房合同中应明确房屋的标的物以及房屋的质量标准，确保购房者能够购买到符合要求的房屋。

3. 价款及支付条款：购房合同中应明确房屋的价款以及支付方式和时间，以避免后期出现纠纷。

4. 违约条款：购房合同中应明确双方违约的责任和后果，以保障双方的权益。

5. 房产证的办理：购房合同中应明确房产证的办理程序和时间，确保购房者能够及时取得房产证。

6. 房屋保修期限：购房合同中应明确房屋的保修期限，以确保购房者在一定时间内享受免费维修服务。

二、购房合同撤销的情况有哪些

购房合同可撤销的情况包括以下几种情况：

1. 合同订立双方当事人存在重大误解：如果购房合同的订立双方存在重大误解，行为人有权请求法院或仲裁机构予以撤销。

2. 合同因胁迫成立：如果购房合同的订立双方之一以胁迫手段迫使对方签订合同，被胁迫方有权请求法院或仲裁机构予以撤销。

3. 合同一方以欺诈手段订立合同：如果购房合同的订立双方之一以欺诈手段使对方在违背真实意思的情况下签订合同，受欺诈方有权请求法院或仲裁机构予以撤销。

4. 合同一方乘人之危订立合同：如果购房合同的订立双方之一在对方处于危险情况下订立合同，受危险方有权请求法院或仲裁机构予以撤销。

5. 合同显失公平：如果购房合同的内容显失公平，一方有权请求法院或仲裁机构予以撤销。

三、购房合同丢了怎么办

如果购房合同丢失，我们可以采取以下措施进行处理：

1. 与开发商协商重新签订合同：与开发商协商重新签订一份合同，确保购房者的权益不受损害。

2. 补办丢失材料：如果购买的是现房，可以向相关部门补办丢失的购房合同材料。

3. 查询相关部门：如果购买的是期房，可以到当地的房地产管理部门和土地管理部门查询购房合同的相关信息。

4. 发布声明：可以在报纸上刊登声明，宣布购房合同丢失，以防止他人利用合同进行欺诈等行为。

购房合同是购房者和开发商之间的重要文件，签订合同前应仔细审查合同的重点条款，确保自己的权益不受损害。如果遇到购房合同丢失的情况，及时采取措施进行处理，以保障自己的合法权益。