二手房网签流程及所需材料详解

一、二手房网签需要多久完成

二手房网签流程通常需要3到5天左右的时间。具体时间会受到购房方式、贷款类型以及房管局的业务量等因素的影响。二手房网签是为了在房管局登记，以规避风险并维护买卖双方的正当权益，防止一房多卖的程序。

二、二手房网签和备案的区别是什么

二手房网签和备案有以下主要区别：

1. 含义不同：网签是指交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上；备案是指向主管机关报告事由存案以备查考，以此实现效力的一种方式。

2. 签订时间不同：备案是在签订购房合同后的30天内进行；而网签是在签订预售许可之后进行。

3. 效力不同：备案时，合同已经具备效力，不得更改；而网签则还可以协商更改，不具备效力。

4. 流程不同：备案需要先申请，然后审核通过，才能取得备案号，之后还要打印合同，并签字盖章；而网签只需要准备好材料，到窗口办理即可。

三、二手房网签需要准备什么材料

办理二手房网签需要准备以下材料：

1. 买卖双方当事人的身份证明、户口本、银行卡等；

2. 合同电子文本及其相关信息；

3. 经备案后的登记簿及合同编号等信息；

4. 双方当事人网签的电子签名或盖章等。

如果是委托他人办理的，还需要提供授权委托书。