购房定金的比例计算方法及处理方式

一、购房定金的比例该如何计算出来

购房定金交纳的比例不得超过主合同标的额的20%。定金是为保证债务履行而预先交付的一定数额的货币，定金的数额由双方当事人自行协商决定。

二、卖房违约是赔定金还是违约金

根据卖房合同的具体约定，卖房违约赔偿可以是定金或违约金。如果合同中只约定了一种赔偿方式，则按照合同约定执行；如果合同中同时约定了定金和违约金，守约一方可以选择适用违约金或定金条款。

三、交了定金对方违约怎么处理

如果付了定金后对方违约，可以采取以下处理方式：

1.要求对方继续履行合同；

2.如果对方不履行，可以要求按照定金的双倍进行赔偿，必要时可以采取相关手段。

四、合同纠纷解决方式

合同纠纷可以通过以下方式解决：

1.和解：当事人协商一致，解决争议事项，尊重双方利益；

2.调解：第三人主持，通过说服教育等方法解决合同纠纷；

3.仲裁；

4.诉讼：当事人可以向法院提起民事诉讼，请求法院依法处理合同纠纷。

定金是一种违约定金，作为违反主合同的补救方法之一而约定的定金，具有担保合同履行的性质。定金合同属于实践合同，从实际交付定金之日起生效，当事人须在定金合同中注明定金字样或约定定金罚则，才能成立定金合同。